Tag Archives: condo

เรื่องราว ของ Apartment (Condominium) ของผม (3)

มาถึงตอนนี้ ผมยังติดใจอยู่อย่างนึงว่าทำไมเพดานเค้าไม่ทำสูงกว่านี้อีกซัีก 30-40 เซนติเมตร (ความเดิม ห้องผมเพดาน 2.4เมตร) ดังภาพข้างล่าง ทีมา1, ที่มา2, ที่มา3

ก็เลยไปค้นๆหาอ่านตามเวป พบว่ามันมีเหตุผล มาจาก “กฏกระทรวง” บวกกับ “ความคุ่มค่า” ซึ่งสามารถสรุปเป็นสูตร ง่ายๆว่า

อาคารที่สูง 23เมตร  =  ( ห้องสูง 2.4ม. +  ฝ้า และพื้น 0.2ม )  x ?

คำตอบของ ? ก็คือ 8 .8  กว่าๆ ซึ่งตามกฏแล้ว เราต้องปัดลงเพราว่ามันจะ เกิน 23 ถ้าปัดขึ้น เป็นผลให้ Apartment ที่ซื้อสูง 8ชั้น  ดังนั้นเจ้าของโครงการเค้าคงไม่ทำห้องที่สูง 2.8+0.2  = 3เมตร จะได้แค่ 7ชั้น  แต่ติดใจว่า 23 เมตรมันมีที่มามาจากอะไร ทำไมไม่เป็น 24 หรือ 22

ที่มาของเรื่องต่างก็ตามนี้ครับ กฏกระทรวงฉบับที่ 55 แต่ถ้ามันยาวเกินไปก็มีคนสรุปมา กฎหมายเกี่ยวกับการสร้างอพาร์ตเมนต์

สุดท้าย สรุปจากรูปข้างบน ถ้าห้องเตี้ยไปเราก็คงติดตั้งพวกโคมไฟแนวๆไม่ได้หรือจะเล่นระดับที่เพดานไม่ได้มาก แต่ข้อดีของเพดานเตี้ยมันก็มี คือไม่เปลืองแอร์มากกับสามารถเปลี่ยนหลอดไฟได้เองไม่ต้องเอาเก้าอี้มาต่อ (พอดีผมสูง 180)

เรื่องราว ของ Apartment (Condominium) ของผม

เนื่องจากผมได้ ตัดสินใจผ่อนมัน ผมเลยต้องเริ่มมาศึกษามันแต่ก็นานพอสมควรกว่าจะเริ่มหาข้อมูล เรื่องราวมันเริ่มมาจากกระดาษ เมื่อเราซื้อสิ่งที่เราได้มาตอนนั้นคือกระดาษจำนวนนึง ที่มีข้อมูลมากมายประเด็นของผมที่คิดตอนนั้น คือต้องการพื้นที่ให้มากแต่ต้องไม่เกินราคาที่ผมผ่อนไหว ทำเลก็เหมือนว่าจะไม่ต้องใกล้ถนนใหญ่มาก (ไม่ต้องการฝุ่นกับเสียงที่มากไป) ใกล้รถไฟฟ้า มุมห้องไม่ต้องดีมาก (วันๆนึงคงไม่ได้เดินออกไปชมจันทร์ซักเท่าไร) ก็เลยมาได้โครงการนี้

เมื่อเราได้แบบห้องที่เค้าเขียนมาให้แบบ Top View แน่นอนเรารู้สึกว่ามันลงตัว (ก็แน่หละไม่งั้นคงไม่ซื้อ) แต่วันนี้ผมได้เข้าไปเหยียบพื้นห้องที่ตัวเองซื้อพบว่ามันไม่ได้ใหญ่เหมือนที่คิด ห้องที่ผมซื้อ 58 ตารมเมตรกำลังอยู่ระหว่างก่อสร้าง ประเด็นคือผมจะทำยังไงต่อก็เลยคิดว่าเราน่าจะต้องลองหาทางแก้ดูไหนๆ ก็ซื้อมาแล้ว สิ่งที่ช่วยให้ผมมองภาพรวมได้ง่ายที่สุดก็ไม่พ้นเรื่อง แบบ แต่จะให้ไปใช้ CAD ก็จะเรื่องใหญ่จากคำแนะนำของ ต่อ ผมเลยลองใช้ sketchup โอ้วมันยอดมากเข้าใจง่ายกว่า CAD สมัยก่อนที่ผมใช้ และมันก็มี model อีกมากมายให้ download มาใส่ที่สำคัญมัน Free โอ้ว Google (พ่อพระของเรา)

ได้ภาพมาดังนี้